Агрессивные трубы
Звонок в 10-00.
- Здравствуйте
- Здравствуйте, я директор управляющей компании "УПП". У нас есть проблема. Жители дома по улице Больничная жалуются на то, что их от труб отопления и водопроводных труб бьет электрическим током. Вы можете помочь решить этот вопрос?
- Да, конечно.
В течении двух часов урегулировали все формальности с подписанием договоров, и вот мы на объекте.
Поднимаемся в квартиру на шестой этаж. Хозяйка уже ждет с нетерпением. Приступаем к замерам. Замеры показывают удивительные вещи: Потенциал на трубах отопления и водоснабжения, находящихся в ванной комнате относительно нашего сотрудника, проводящего замеры действительно 100 - 110 В. Не прошло и десяти минут с начала замеров, как раздался звонок в дверь. Вошедшие три человека предъявили удостоверения сотрудников администрации города. Как выяснилось, хозяйка квартиры, потеряв надежду но то, что управляющая компания решит эту проблему (первая жалоба поступила неделю назад, положительных сдвигов не было) решила позвонить на телефон горячей линии администрации города и вызвать представителей этой администрации. Ситуация похоже действительно была серьезной потому, что с одной стороны аж целых три представителя администрации города, с другой стороны три представителя управляющей компании, включая директора УК лично, и наши ребята. Представителя администрации также сделали ряд контрольных замеров, и убедившись в существовании проблемы, настоятельно порекомендовали директору УК в кратчайшие сроки решить проблему, в противном случае грозились наложением серьезных штрафных санкций, на что директор УК, сохраняя спокойствие, насколько это было возможно, заверил представителей администрации в том, что проблема будет решена, и что уже есть ответственные за ее решение, а в подтверждение своих слов гордо размахивал свежеподписанным договором между УК и нашей организацией.
И вот, первыми уходят представители администрации города с репликой:
- Мы ситуацию держим под контролем...
Затем уходят представители УК с репликой
- Ребята - не подведите...
И мы с местным электриком Григорием (у него ключи от подвала и ВРУ дома) наконец можем приступить к непосредственному решению поставленной задачи.
Первая мысль, которая возникла - посмотреть все ли трубы в подвале металлические, и везде ли выполнено выравнивание потенциалов, потому как если часть труб - полиэтилен, а дальше по квартирам пошел металл, да этот металл кто-то догадался использовать как заземление или ещё лучше - как ноль, то картинка бы сложилась. Но обследовав подвальное помещение, и померив там потенциалы на трубах все оказалось в норме.
Извеcтно - чудес на свете не бывает. Поэтому, возвращаемся в квартиру, откуда начали, и меряем ещё раз потенциалы на трубах в ванной комнате - 100- 110 В. Тогда меряем разность потенциалов между нулем в розетке и трубой - 0 - 3 В. Удивительное рядом. Если разность потенциалов между нулем в розетке и трубой - 0 - 3 В, то трубы имеют нулевой потенциал, значит ненулевой - это пол и стены! Проверяем эту гипотезу. Меряем разность потенциалов между нулем в розетке и полом (!). Вы спросите как? А вот так: второй щуп мультиметра упираем в пол. И вот видим 80 - 100 В.
Теперь картина проясняется: Каким то образом в каком-то месте второго подъезда десятиэтажного дома оголенный фазный провод торчит в стене, и по этой причине, все владельцы квартир второго подъезда десятиэтажного дома, у которых ванные комнаты расположены в районе это стены при попытке помыться начинают непроизвольно исполнять танец "молодого электрика", который не за тот провод схватился.
Далее приступаем ко второй части марлезонского балета.
Выключаем все автоматические выключатели второго и третьего подъездов. Возвращаемся в квартиру, откуда начали. Меряем разность потенциалов между нулем в розетке и полом - 0 - 3В. Отлично! Первые положительные результаты есть! Теперь один сотрудник спускается с десятого по первый этаж сначала второго, затем третьего подъезда и поочередно включает один за другим, автоматические выключатели. Таким образом, источник проблемы, на которую пожаловалась хозяйка квартиры второго подъезда шестого этажа, обнаружился в квартире третьего подъезда седьмого этажа.
Не будем уточнять ещё ряд многочисленных технических подробностей как удалось выяснить, но выяснили следующее:
Чуть больше недели назад хозяйка квартиры третьего подъезда седьмого этажа вызвала электрика, который должен был сделать дополнительную розетку. Во время проведения работ электрик сделал ряд отверстий в стене, чтобы закрепить кабельный канал для запитывания дополнительной розетки. Одно из отверстий по касательной задело фазную жилу. После этого туда благополучно был вкручен саморез, который и способствовал появлению потенциала на общей стене между вторым и третьим подъездах, который, в свою очередь, доставлял некоторые неудобства жителям в виде "острых ощущений".
P/S Вся история, изложенная здесь произошла на самом деле. Изменены только некоторые имена и названия. Те, кто был непосредственным участником в этой истории, думаю себя без труда узнают.
По материалам компании ООО "Электрик Хаус Томск".
|
